ZPRÁVA O ČINNOSTI ODDĚLENÍ INKA
- Převody nemovitostí darovacími smlouvami
- Převody nemovitostí kupními smlouvami
- Smlouvy o převodu práva hospodaření s národním majetkem
- Notářské zápisy
- Soudní spory
- Nemovitosti k vypořádání v roce 2000
Činnost oddělení INKA byla ve sledovaném období zaměřena téměř výhradně na vypořádání pozemků v minulosti nabytých právními předchůdci INKA Praha a ÚÚR Brno a s tím spojených složitých prací směřujících k převodům vlastnictví k těmto nemovitostem, případně na nich vybudovaných staveb a to zejména v regionech bývalého středočeského kraje, krajů Hradec Králové a Ostrava, okrajově pak ojediněle i v jiných krajích. Vykonávali je dva stálí pracovníci oddělení INKA v Praze, a dále pak na podkladě příslušných mandátních smluv advokátní kancelář JUDr. Fialy a JUDr. Semíkové, vypořádání v severomoravském regionu i nadále spol. s r.o. Stavoinvesta Frýdek Místek a v regionu Liberecka Mgr. Urbánková. Smlouva o vypořádání vlastnických vztahů v okresech Mladá Boleslav a Nymburk s pí. Jaroslavou Černovskou byla k 31.3.1999 z důvodu splnění všech smluvních úkonů ukončena.
Nejvýraznější formou při vypořádávání majetku po bývalých inženýrských organizacích byla realizace darovacích smluv, jimiž byly bezúplatně převáděny nemovitosti obcím či jiným právním subjektům a dále pak prodej pozemků na podkladě kupních smluv.
A. Převody nemovitostí darovacími smlouvami
V oblasti středočeské bylo v průběhu roku 1999 zcela realizováno 10 darovacích smluv, jimiž bylo příslušným subjektům převedeno vlastnictví k 61 pozemku v celkové hodnotě 4 006 171,- Kč, 4 smlouvy s 25 pozemky v hodnotě 2 740 357,- Kč jsou předloženy ke schvalovacímu řízení u MF ČR a několik dalších smluv je rozpracováno. V regionu libereckém bylo bezplatně převedeno obcím 4 smlouvami vlastnictví k 41 pozemku.
V regionu Hradec Králové byly připraveny 2 rozsáhlé darovací smlouvy k majetkovým převodům v katastrálních území Turnov, Semily a dále pak i v ostatních okresech bývalého východočeského kraje. Zcela vypořádáno zde bylo v roce 1999 vlastnictví k 18 pozemkům.
Majetkoprávní vztahy zrušeného KIÚ Ostrava byly v roce 1999 dořešeny u 241 pozemků.B. Převody nemovitostí kupními smlouvami
Jistá část nemovitostí v právu hospodaření ÚÚR byla v roce 1999 převedena jiným subjektům formou kupních smluv.
Ve středočeské oblasti bylo takto uzavřeno celkem 12 kupních smluv na převod 14 pozemků v celkové hodnotě 6 956 000,- Kč.
V libereckém regionu bylo takto realizováno celkem 26 kupních smluv na převod 61 pozemku, dvou garáží a 8 podílů na stavebních parcelách v úhrnné hodnotě 1 092 842,- Kč. Čtyři smlouvy o úplatném převodu nemovitostí v hodnotě 509 870,- Kč uzavřel ÚÚR prostřednictvím Stavoinvesty Frýdek Místek. Část výtěžků z těchto kupních smluv je v roce 1999 evidována na příjmovém účtu ÚÚR a část bude realizována v příjmech až v roce 2000.
C. Smlouvy o převodu práva hospodaření s národním majetkem
Za účelem převodu vlastnictví stavebního pozemku k.ú. Kolín ve výměře 237 m2 v hodnotě 112 734,- Kč státní organizaci České dráhy Pardubice byla připravena příslušná smlouva, která bude zcela realizována v roce 2000.
D. Notářské zápisy
Kromě vypořádávání vlastnických vztahů k nemovitostem formou darovacích či jiných smluv byly vypořádávány i vlastnické vztahy k bytovým objektům, případně k jiným stavbám nesprávně zapsaným u katastrálních úřadů na listu vlastnictví právních předchůdců ÚÚR a to formou notářských zápisů. Celkem bylo ve sledovaném roce na pracovišti v Praze 25-ti notářskými zápisy osvědčeno oprávněným subjektům vlastnictví k 95 bytovým objektům s celkovým počtem 1 377 bytů a dále k 25 objektům technického vybavení sídlišť a 75 pozemkům situovaným téměř v celé České republice.
V regionu Ostrava bylo tímto způsobem legalizováno vlastnictví k 24 bytovým objektům s 666 byty a 7 jiným provozním objektům (trafostanicím apod.).
E. Soudní spory
Vedle shora uvedených činností vede ÚÚR prostřednictvím oddělení INKA i řadu soudních sporů, kde je ve smyslu uzavřené smlouvy zastupován advokátem JUDr. Fialou. Z celkového počtu 51 původně evidovaných soudních sporů bylo až dosud pravomocně rozhodnuto 43 případy, takže do roku 2000 vstupujeme s rozpracovanými 8 případy. V únoru 2000 bude projednán u okresního soudu v Ústí nad Labem dlouholetý spor o vlastnictví nemovitostí v katastrálním území Ústí nad Labem. V severomoravském regionu, kde nás před soudy zastupuje ing. Rosmanit, bylo v roce 1999 zcela uzavřeno 5 soudních sporů, kdy byl ve všech případech ÚÚR zproštěn obžaloby. Do roku 2000 přechází nedořešených 10 soudních sporů s organizacemi i občany, jde převážně o náhrady škod či určení vlastnictví k nemovitostem. Třebaže byly tyto soudní spory uplatněny v předchozích letech, 7 z nich příslušné soudy v roce 1999 vůbec neprojednávaly.
F. Nemovitosti k vypořádání v roce 2000
Ve středočeském regionu bylo v průběhu roku 1999 zcela zrušeno 5 listů vlastnictví a do roku 2000 zde přechází nevypořádané 334 pozemky, v regionu Liberec je dosud nevypořádáno 760 pozemkových parcel, ve východních Čechách zbývá dořešit 71 parcelu a v severomoravském regionu zůstává nedořešeno 283 parcely. S ohledem na mírný úbytek počtu dosud nedořešených případů, je možné pro rok 2000 plánovat prostředky pro pokrytí fakturací za právní zastoupení (advokátní kancelář JUDr. Petra Fialy a JUDr. Marie Semíkové, kancelář Mgr. Urbánkové a s.r.o. Stavoinvesta Frýdek Místek) proti skutečnosti roku 1999 nižší o 240 000,- Kč. Naproti tomu bude nutné pro rok 2000 počítat s nárůstem prostředků potřebných pro zpracování geometrických plánů.
S postupující dobou přicházejí na pořad časově stále náročnější případy. Vzhledem k nedostatečnému archivu právních předchůdců ÚÚR nejsou v řadě případů k dispozici originální nabývací tituly, potřebné pro uzavírání darovacích či kupních smluv. Ty je nutno opatřovat velmi složitými cestami. Z ukončené digitalizace katastrů vyplynul další časový problém, který spočívá v nutnosti vypracování nových výpisů z listů vlastnictví a nových geometrických plánů. Množství případů zůstává neřešitelných neboť vlastnictví k nim je předmětem soudních sporů a zejména pak z důvodu dosud neuzavřených řízení o restitucích.
S ohledem na počet dosud nevypořádaných případů a naprosto nedostatečnou kapacitu soudů nutno konstatovat, že práce na vypořádání práv a povinností právních předchůdců ÚÚR nebudou zcela ukončeny ani v roce 2000.